グレイスロワ武庫之荘

兵庫県尼崎市武庫元町2丁目23-1 | 築15年 | 99戸

推定相場

グレイスロワ武庫之荘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均3,444万円です。4LDKが最も高く平均4,429万円、3LDKは平均3,444万円です。

3LDK

28件

3,444万

4LDK

2件

4,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,444万	2,681万	4,115万
4LDK	2件	4,429万	4,373万	4,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（35.5万円）と比べて5.4万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

15件

4-7階

40.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫元町2丁目23-1
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	99戸
専有面積	65.63m² ～ 98.11m²
分譲会社	日本住宅流通
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武庫公園バス停駅

JR伯備線

徒歩2分

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩23分

学区情報

小学校

市立武庫小学校

中学校

市立武庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスロワ武庫之荘	2011	99戸	47.5万	3,880万
サンヴェール武庫之荘	1987	128戸	20.7万	1,200万
サンハイツ武庫之荘３号棟	1980	49戸	23.1万	1,729万
サンハイツ武庫之荘２号棟	1979	46戸	20.5万	1,498万
ベル武庫之荘	1981	12戸	21.9万	1,480万
ウエスト武庫	1996	16戸	28.6万	1,580万
キューブ武庫川５	1987	22戸	-	-
ローレルハイツ武庫之荘	1983	76戸	21.3万	1,780万
トーカンマンション武庫之荘	1997	29戸	34.8万	2,290万
常吉第2団地	1967	24戸	11.0万	598万
常吉第一住宅	1966	18戸	12.5万	680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	36.9万	37.3万	38.6万	36.3万	39.0万	38.0万	50.0万	48.7万
4LDK	-	38.3万	38.3万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.52万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.97万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.97万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.66万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.4万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.7万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.38万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.27万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.31万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.81万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.31万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.57万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.31万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.09万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.74万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.57万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,760万	37.46万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.4万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,030万	40.4万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.34万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.26万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.61万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.38万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.45万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.34万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。