ヴェルドール武庫之荘北

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目1-5 | 築38年 | 32戸

推定相場

ヴェルドール武庫之荘北

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,342万円です。4LDKが最も高く平均2,008万円、3LDKは平均1,342万円です。

2LDK

4件

1,402万

3LDK

8件

1,342万

4LDK

6件

2,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,402万	1,096万	1,585万
3LDK	8件	1,342万	968万	1,807万
4LDK	6件	2,008万	1,610万	2,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（19.1万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

19.1万/㎡

7件

3階以上

19.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西昆陽2丁目1-5
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	56.15m² ～ 89.73m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	鴻池組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

武庫北小学校

中学校

常陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドール武庫之荘北	1988	32戸	22.3万	1,480万
パレ北武庫之荘２	1995	20戸	34.6万	1,980万
武庫サンロイヤル	1975	28戸	17.1万	798万
パレ武庫川プルミエール２　２号棟	1984	115戸	12.0万	840万
武庫川フレックス	1987	52戸	11.0万	450万
パレ武庫川プルミエール３号棟	1983	177戸	16.4万	1,050万
パレ武庫川プルミエール１号棟	1983	177戸	22.1万	1,798万
北武庫之荘フレックス	1986	53戸	19.8万	880万
グリーンハイツ昆陽	1968	12戸	13.9万	580万
デュオ武庫之荘北	1983	42戸	18.9万	1,380万
ローレルハイツ武庫之荘	1983	76戸	21.3万	1,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	17.8万	22.3万	12.6万	-	-	-	19.0万	17.0万
4LDK	-	-	-	17.7万	-	20.5万	-	-
2LDK	-	-	-	15.1万	21.9万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.45万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	960万	14.46万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.29万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.77万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,340万	20.18万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,899万	21.17万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,969万	21.95万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,999万	22.28万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.5万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,849万	20.61万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,198万	21.34万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,198万	21.34万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,298万	23.12万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,590万	17.73万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	15.14万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.61万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.29万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.77万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。