パレ武庫川プルミエール１号棟
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目9-1 | 築43年 | 177戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,564万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,564万 | 1,042万 | 2,320万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
21.4万/㎡
6-10階
4件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 58.98m² ～ 81.85m² |
| 分譲会社 | タケツー |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
武庫北小学校
中学校
常陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ武庫川プルミエール１号棟 | 1983 | 177戸 | 22.1万 | 1,798万 |
| パレ武庫川プルミエール３号棟 | 1983 | 177戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| パレ武庫川プルミエール２ ２号棟 | 1984 | 115戸 | 12.0万 | 840万 |
| 武庫川フレックス | 1987 | 52戸 | 11.0万 | 450万 |
| 武庫サンロイヤル | 1975 | 28戸 | 17.1万 | 798万 |
| ヴェルドール武庫之荘北 | 1988 | 32戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| パレ北武庫之荘２ | 1995 | 20戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| パレ武庫川プルミエール５ | 1999 | 94戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| グリーンハイツ昆陽 | 1968 | 12戸 | 13.9万 | 580万 |
| ルシエール昆陽 | 1993 | - | - | - |
| コープ野村仁川 | 1980 | - | - | - |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 14.4万 | 22.3万 | 20.4万 | 20.5万 | 25.0万 | 22.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。