パレ武庫川プルミエール５

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 | 築27年 | 94戸

推定相場

パレ武庫川プルミエール５

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,802万円です。4LDKが最も高く平均1,847万円、3LDKは平均1,802万円です。

3LDK

22件

1,802万

4LDK

6件

1,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,802万	1,300万	2,384万
4LDK	6件	1,847万	1,594万	2,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（22.1万円）と比べて3.6万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

22.1万/㎡

12件

4-7階

21.2万/㎡

11件

8階以上

25.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	94戸
専有面積	59.18m² ～ 93.61m²
分譲会社	タケツーハイエリア
施工会社	清水建設
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

甲東園駅

阪急今津線

徒歩37分

学区情報

小学校

武庫北小学校

中学校

常陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ武庫川プルミエール５	1999	94戸	21.9万	1,480万
東急ドエルアルス伊丹	1990	31戸	25.6万	1,980万
グリーンハイツ昆陽	1968	12戸	13.9万	580万
武庫川フレックス	1987	52戸	11.0万	450万
伊丹ロイヤルマンション	1980	88戸	17.6万	1,380万
パレ武庫川プルミエール３号棟	1983	177戸	16.4万	1,050万
パレ武庫川プルミエール１号棟	1983	177戸	22.1万	1,798万
パレ武庫川プルミエール２　２号棟	1984	115戸	12.0万	840万
アズレッツ北武庫之荘	2002	53戸	24.5万	1,800万
アズレッツ北武庫之荘壱番館	2002	19戸	30.5万	2,180万
ヴェルドール武庫之荘北	1988	32戸	22.3万	1,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.1万	25.6万	21.7万	22.7万	21.6万	23.8万	26.1万	21.9万
4LDK	-	-	-	21.2万	-	-	20.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.93万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.39万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.93万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.42万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.39万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.9万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.5万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.53万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.25万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.78万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.63万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.66万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.66万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.66万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.16万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.59万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.05万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.43万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.74万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.55万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.07万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.68万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,340万	17.29万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.68万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.73万/㎡
2016年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.89万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.73万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.82万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。