アズレッツ北武庫之荘

兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 | 築24年 | 53戸

推定相場

アズレッツ北武庫之荘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,075万円です。2SLDKが最も高く平均2,470万円、2LDKは平均1,924万円です。

2LDK

2件

1,924万

2SLDK

3件

2,470万

3LDK

9件

2,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,924万	1,897万	1,950万
2SLDK	3件	2,470万	2,185万	2,681万
3LDK	9件	2,075万	1,780万	2,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（26.1万円）と比べて1.3万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

26.1万/㎡

11件

4-7階

27.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市山田4丁目7-35
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	62.42m² ～ 79.70m²
分譲会社	アズミック
施工会社	日本鋪道
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩45分

🚉

甲東園駅

阪急今津線

徒歩47分

学区情報

小学校

伊丹市立昆陽里小学校

中学校

伊丹市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズレッツ北武庫之荘	2002	53戸	24.5万	1,800万
アズレッツ北武庫之荘壱番館	2002	19戸	30.5万	2,180万
伊丹ロイヤルマンション	1980	88戸	17.6万	1,380万
グリーンハイツ昆陽	1968	12戸	13.9万	580万
デュオ武庫之荘北	1983	42戸	18.9万	1,380万
パレ北武庫之荘5壱号館	1999	34戸	24.6万	1,699万
パレ武庫川プルミエール５	1999	94戸	21.9万	1,480万
武庫川フレックス	1987	52戸	11.0万	450万
北武庫之荘フレックス	1986	53戸	19.8万	880万
ヴェルドール武庫之荘北	1988	32戸	22.3万	1,480万
パレ北武庫之荘	1994	21戸	23.0万	1,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	23.1万	-	-	-	28.6万	30.5万	28.6万	24.5万
2SLDK	-	26.8万	27.4万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.49万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.57万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.57万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.61万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.13万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,830万	27.89万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.45万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.45万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.07万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.58万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.58万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.29万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。