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パレ北武庫之荘5壱号館

兵庫県伊丹市寺本1丁目115 | 築27年 | 34戸

推定相場
パレ北武庫之荘5壱号館
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均(24.6万円)を0.0%上回って、伊丹市全体の平均(37.0万円)より33.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.8万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、4年間で3.6%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,030万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,030万 1,699万 2,546万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階(26.5万円)と比べて7.9万円(+29.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.5万/㎡
9件
6-10階
34.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県伊丹市寺本1丁目115
築年月1999年9月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数34戸
分譲会社ハイエリア タケツー
施工会社川田建設
管理会社晴耕雨耕
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
新伊丹駅
阪急伊丹線
徒歩35分

学区情報

小学校
昆陽里小学校
中学校
松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ北武庫之荘5壱号館 1999 34戸 24.6万 1,699万
ヴィルヌーブ伊丹昆陽 1995 75戸 26.7万 1,880万
アズレッツ北武庫之荘 2002 53戸 24.5万 1,800万
アズレッツ北武庫之荘壱番館 2002 19戸 30.5万 2,180万
伊丹ロイヤルマンション 1980 88戸 17.6万 1,380万
スワンハイム昆陽 1981 118戸 20.5万 1,480万
グリーンハイツ昆陽 1968 12戸 13.9万 580万
サンプリンス武庫川 1995 45戸 26.9万 1,680万
パレ武庫川プルミエール5 1999 94戸 21.9万 1,480万
東急ドエルアルス伊丹 1990 31戸 25.6万 1,980万
デュオ武庫之荘北 1983 42戸 18.9万 1,380万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 25.8 25.4 34.4 28.2 24.9
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.62万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.62万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.36万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.51万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.96万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.41万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.07万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,349万 32.81万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,449万 34.21万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.3万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.36万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。