ヨークベル武庫川
兵庫県伊丹市池尻２丁目４５ | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・9件）で、平均1,743万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,743万円、２ＬＤＫは平均1,019万円です。
３ＬＤＫ
1,743万
9件
２ＬＤＫ
1,019万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,743万 | 980万 | 2,978万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,019万 | 923万 | 1,115万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻２丁目４５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨークベル武庫川 | 1994 | - | - | - |
| スワンハイム昆陽 | 1981 | 118戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| ヴィルヌーブ伊丹昆陽 | 1995 | 75戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| サンプリンス武庫川 | 1995 | 45戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| パストラル昆陽 | 1976 | - | - | - |
| 昆陽池西アーバンコンフォート | 1997 | - | - | - |
| グローバル伊丹昆陽里2 | 2002 | - | - | - |
| グローバル伊丹昆陽里 | 2000 | - | - | - |
| パレ北武庫之荘5壱号館 | 1999 | 34戸 | 24.6万 | 1,699万 |
| 東急ドエルアルス伊丹 | 1990 | 31戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| 伊丹昆陽ビューハイツ | 1985 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 61.28㎡ | 24.2万円 | 3LDK | - | 南 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |