サンプリンス武庫川
兵庫県伊丹市池尻2丁目348-1 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,705万円です。2LDKが最も高く平均2,006万円、3LDKは平均1,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,006万 |
1,623万 |
2,501万 |
| 3LDK |
18件 |
1,705万 |
1,366万 |
2,007万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻2丁目348-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.36m² ～ 64.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 三栄管財 |
|---|
| 施工会社 | 小園建設 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンプリンス武庫川 |
1995 |
45戸 |
26.9万 |
1,680万 |
| スワンハイム昆陽 |
1981 |
118戸 |
20.5万 |
1,480万 |
| ヴィルヌーブ伊丹昆陽 |
1995 |
75戸 |
26.7万 |
1,880万 |
| 東急ドエルアルス伊丹 |
1990 |
31戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| ロイヤルシャトー伊丹 |
1995 |
42戸 |
25.9万 |
1,680万 |
| カルム西伊丹 |
1988 |
77戸 |
24.7万 |
1,750万 |
| パレ武庫川プルミエール５ |
1999 |
94戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| パレ北武庫之荘5壱号館 |
1999 |
34戸 |
24.6万 |
1,699万 |
| グリーンハイツ昆陽 |
1968 |
12戸 |
13.9万 |
580万 |
| セレブコート武庫川 |
1994 |
23戸 |
21.8万 |
1,480万 |
| マイシティ伊丹参番館 |
1988 |
96戸 |
24.2万 |
1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
19.2万 |
25.0万 |
22.9万 |
- |
26.9万 |
22.9万 |
26.9万 |
| 2LDK |
- |
18.9万 |
- |
- |
36.8万 |
31.9万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.83万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.29万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
23.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.09万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.45万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.34万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.08万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.53万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。