サンプリンス武庫川
兵庫県伊丹市池尻2丁目348-1 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,705万円です。2LDKが最も高く平均2,006万円、3LDKは平均1,705万円です。
2LDK
2,006万
4件
3LDK
1,705万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,006万 | 1,623万 | 2,501万 |
| 3LDK | 18件 | 1,705万 | 1,366万 | 2,007万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
24.8万/㎡
4-7階
14件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻2丁目348-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 64.35m² |
| 分譲会社 | 三栄管財 |
| 施工会社 | 小園建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩54分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプリンス武庫川 | 1995 | 45戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| ヨークベル武庫川 | 1994 | - | - | - |
| スワンハイム昆陽 | 1981 | 118戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| ヴィルヌーブ伊丹昆陽 | 1995 | 75戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| 昆陽池西アーバンコンフォート | 1997 | - | - | - |
| パストラル昆陽 | 1976 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス伊丹 | 1990 | 31戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー伊丹 | 1995 | 42戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| カルム西伊丹 | 1988 | 77戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| パレ武庫川プルミエール3 | 1987 | - | - | - |
| パレ武庫川プルミエール５ | 1999 | 94戸 | 21.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 19.2万 | 25.0万 | 22.9万 | - | 26.9万 | 22.9万 | 26.9万 |
| 2LDK | - | 18.9万 | - | - | 36.8万 | 31.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。