東急ドエルアルス伊丹
兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1 | 築36年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,996万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,996万 | 1,545万 | 2,434万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
20.4万/㎡
6-10階
2件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 74.59m² ～ 89.38m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩49分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス伊丹 | 1990 | 31戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| パレ武庫川プルミエール５ | 1999 | 94戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| パストラル昆陽 | 1976 | - | - | - |
| グリーンハイツ昆陽 | 1968 | 12戸 | 13.9万 | 580万 |
| サンプリンス武庫川 | 1995 | 45戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| 武庫川フレックス | 1987 | 52戸 | 11.0万 | 450万 |
| ヨークベル武庫川 | 1994 | - | - | - |
| パレ武庫川プルミエール3 | 1987 | - | - | - |
| スワンハイム昆陽 | 1981 | 118戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| パレ武庫川プルミエール３号棟 | 1983 | 177戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| パレ武庫川プルミエール１号棟 | 1983 | 177戸 | 22.1万 | 1,798万 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 22.6万 | 20.3万 | 18.4万 | 18.1万 | 25.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。