スワンハイム昆陽

兵庫県伊丹市寺本3丁目194 | 築45年 | 118戸

推定相場

スワンハイム昆陽

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17万/㎡から2025年は23万/㎡へ、9年間で35.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,540万円です。2LDKが最も高く平均1,796万円、3LDKは平均1,540万円です。

2LDK

8件

1,796万

3LDK

13件

1,540万

4DK

4件

1,658万

4LDK

3件

1,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,796万	1,480万	2,154万
3LDK	13件	1,540万	1,225万	2,004万
4DK	4件	1,658万	1,422万	1,868万
4LDK	3件	1,757万	1,652万	1,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.5万/㎡

21件

4-7階

19.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市寺本3丁目194
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	118戸
専有面積	72.26m² ～ 86.25m²
分譲会社	東海土地建物
施工会社	大日本土木
管理会社	日本住宅管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

池尻南口バス停駅

JR日田彦山線

徒歩1分

学区情報

小学校

花里小学校

中学校

松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スワンハイム昆陽	1981	118戸	20.5万	1,480万
ヴィルヌーブ伊丹昆陽	1995	75戸	26.7万	1,880万
サンプリンス武庫川	1995	45戸	26.9万	1,680万
パレ北武庫之荘5壱号館	1999	34戸	24.6万	1,699万
東急ドエルアルス伊丹	1990	31戸	25.6万	1,980万
カルム西伊丹	1988	77戸	24.7万	1,750万
ロイヤルシャトー伊丹	1995	42戸	25.9万	1,680万
パレ武庫川プルミエール５	1999	94戸	21.9万	1,480万
グリーンハイツ昆陽	1968	12戸	13.9万	580万
伊丹ロイヤルマンション	1980	88戸	17.6万	1,380万
アズレッツ北武庫之荘	2002	53戸	24.5万	1,800万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	26.4万	-	-	23.0万
3LDK	19.1万	18.7万	15.4万	18.5万	-	18.3万	19.9万	-
4DK	16.9万	-	-	-	18.5万	-	-	-
4LDK	14.9万	-	19.5万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.15万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.02万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.49万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.49万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.48万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.26万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,478万	19.78万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.94万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.32万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,960万	26.23万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.49万/㎡
2022年2月	高層	4DK	70㎡〜	1,380万	18.47万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.47万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.39万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.48万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	17.93万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.6万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.6万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.8万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.47万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.8万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.66万/㎡
2016年4月	低層	4DK	70㎡〜	1,380万	18.47万/㎡
2016年4月	中層	4DK	70㎡〜	1,360万	18.2万/㎡
2016年3月	中層	4DK	70㎡〜	1,050万	14.05万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.47万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,220万	14.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。