ヴィルヌーブ伊丹昆陽

兵庫県伊丹市寺本3丁目202-1 | 築31年 | 75戸

推定相場

ヴィルヌーブ伊丹昆陽

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,840万円です。2SLDKが最も高く平均2,168万円、3LDKは平均1,840万円です。

2SLDK

7件

2,168万

2LDK

2件

2,157万

3LDK

7件

1,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,168万	1,715万	2,992万
2LDK	2件	2,157万	2,004万	2,310万
3LDK	7件	1,840万	1,486万	2,274万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（22.8万円）と比べて4.8万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.8万/㎡

2件

4-7階

21.4万/㎡

7件

8階以上

27.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市寺本3丁目202-1
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	75戸
専有面積	66.00m² ～ 83.36m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

学区情報

小学校

花里小学校

中学校

松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ伊丹昆陽	1995	75戸	26.7万	1,880万
スワンハイム昆陽	1981	118戸	20.5万	1,480万
サンプリンス武庫川	1995	45戸	26.9万	1,680万
パレ北武庫之荘5壱号館	1999	34戸	24.6万	1,699万
東急ドエルアルス伊丹	1990	31戸	25.6万	1,980万
カルム西伊丹	1988	77戸	24.7万	1,750万
パレ武庫川プルミエール５	1999	94戸	21.9万	1,480万
ロイヤルシャトー伊丹	1995	42戸	25.9万	1,680万
伊丹ロイヤルマンション	1980	88戸	17.6万	1,380万
グリーンハイツ昆陽	1968	12戸	13.9万	580万
アズレッツ北武庫之荘	2002	53戸	24.5万	1,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	-	-	23.5万	22.1万	19.6万	25.7万	-	26.7万
2SLDK	22.1万	-	-	-	-	35.8万	26.6万	-
2LDK	23.5万	-	20.7万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,750万	22.75万/㎡
2023年6月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,899万	24.69万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,090万	27.17万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,190万	28.47万/㎡
2023年1月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,290万	29.77万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,750万	35.75万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.62万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.62万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.06万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.53万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.73万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.76万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.13万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.53万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。