ロイヤルシャトー伊丹

兵庫県伊丹市池尻3丁目314 | 築31年 | 42戸

推定相場

ロイヤルシャトー伊丹

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,763万	1,470万	2,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（22.3万円）と比べて3.3万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

22.3万/㎡

9件

4-7階

25.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市池尻3丁目314
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	61.15m² ～ 68.20m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	栗本建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

小林駅

JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線

徒歩43分

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩53分

学区情報

小学校

池尻小学校

中学校

松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー伊丹	1995	42戸	25.9万	1,680万
カルム西伊丹	1988	77戸	24.7万	1,750万
サンプリンス武庫川	1995	45戸	26.9万	1,680万
セレブコート武庫川	1994	23戸	21.8万	1,480万
シャルマンコーポ伊丹１号棟	1984	318戸	24.3万	1,680万
シャルマンコーポ伊丹３号棟	1984	318戸	17.1万	1,280万
マイシティ伊丹参番館	1988	96戸	24.2万	1,680万
スワンハイム昆陽	1981	118戸	20.5万	1,480万
東急ドエルアルス伊丹	1990	31戸	25.6万	1,980万
ハイツおおとり	1973	16戸	14.4万	500万
ヴィルヌーブ伊丹昆陽	1995	75戸	26.7万	1,880万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	18.2万	24.3万	21.3万	21.3万	26.2万	23.7万	27.4万	27.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.89万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.97万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.43万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.5万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.96万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.37万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.83万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.5万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.27万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.27万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.66万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	23.89万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.65万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.19万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。