グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ
兵庫県伊丹市池尻４丁目１－５ | 築17年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・20件）で、平均3,061万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,385万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,938万円です。
４ＬＤＫ
3,385万
11件
３ＬＤＫ
3,061万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,938万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,385万 | 2,742万 | 5,017万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,061万 | 1,929万 | 3,808万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,938万 | 2,759万 | 3,264万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻４丁目１－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2009 | - | - | - |
| カルム西伊丹 | 1988 | 77戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| シャルマンコーポ伊丹１号棟 | 1984 | 318戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| マイシティ伊丹参番館 | 1988 | 96戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| シャルマンコーポ伊丹３号棟 | 1984 | 318戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| ロイヤルシャトー伊丹 | 1995 | 42戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| ハイツおおとり | 1973 | 16戸 | 14.4万 | 500万 |
| 昆陽池西アーバンコンフォート | 1997 | - | - | - |
| 中野ハイツ | 1982 | 9戸 | - | - |
| イニシオ伊丹WEST | 1995 | 20戸 | 32.1万 | 2,190万 |
| ベルアーバニティ昆陽池公園 | 1997 | 36戸 | 23.5万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 88.93㎡ | 39.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,780万円 | 93.13㎡ | 40.6万円 | 4LDK | - | 南 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |