シャルマンコーポ伊丹３号棟
兵庫県伊丹市西野1丁目240-3 | 築42年 | 318戸
最新データ
2024年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（20.7万円）より17.3%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均1,703万円です。2LDKが最も高く平均1,703万円、3LDKは平均1,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,703万 |
1,156万 |
2,175万 |
| 3LDK |
3件 |
1,368万 |
1,015万 |
1,587万 |
| 4DK |
2件 |
1,476万 |
1,315万 |
1,636万 |
| 4LDK |
2件 |
1,469万 |
1,315万 |
1,623万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西野1丁目240-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 318戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.44m² ～ 75.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4DK |
15.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
17.1万 |
| 4LDK |
15.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
17.1万 |
| 2LDK |
- |
24.2万 |
- |
- |
26.7万 |
22.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
19.0万 |
21.1万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,749万 |
23.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,849万 |
24.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,949万 |
26.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
26.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,375万 |
21.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,810万 |
24.2万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,190万 |
15.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。