セレブコート武庫川
兵庫県伊丹市池尻7丁目128-1 | 築32年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（21.8万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より41.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均1,398万円です。2LDKが最も高く平均1,495万円、2SLDKは平均1,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,495万 |
981万 |
2,250万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,348万 |
1,117万 |
1,463万 |
| 3LDK |
24件 |
1,398万 |
1,055万 |
1,917万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻7丁目128-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.62m² ～ 68.04m² |
|---|
| 分譲会社 | セレブ |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
徒歩44分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.6万 |
20.6万 |
19.2万 |
17.5万 |
17.7万 |
- |
26.2万 |
21.8万 |
| 2LDK |
- |
22.7万 |
- |
- |
14.3万 |
19.7万 |
27.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.26万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.29万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。