シャルマンコーポ伊丹１号棟

兵庫県伊丹市西野1丁目240-1 | 築42年 | 318戸

推定相場

シャルマンコーポ伊丹１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で32.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・47件）で、平均1,503万円です。2SLDKが最も高く平均2,085万円、4LDKは平均1,321万円です。

2LDK

4件

1,448万

2SLDK

2件

2,085万

3LDK

47件

1,503万

4LDK

2件

1,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,448万	1,300万	1,656万
2SLDK	2件	2,085万	2,034万	2,136万
3LDK	47件	1,503万	960万	1,932万
4LDK	2件	1,321万	1,172万	1,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.9万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.9万/㎡

33件

4-7階

20.4万/㎡

17件

8階以上

22.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市西野1丁目240-1
築年月	1984年9月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	318戸
専有面積	62.44m² ～ 75.77m²
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

学区情報

小学校

伊丹市小学校・中学校学区

中学校

伊丹市立天王寺川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ伊丹１号棟	1984	318戸	24.3万	1,680万
シャルマンコーポ伊丹３号棟	1984	318戸	17.1万	1,280万
ハイツおおとり	1973	16戸	14.4万	500万
ロイヤルシャトー伊丹	1995	42戸	25.9万	1,680万
カルム西伊丹	1988	77戸	24.7万	1,750万
セレブコート武庫川	1994	23戸	21.8万	1,480万
ルネ伊丹サニーコート	1996	34戸	20.4万	1,280万
中野ハイツ	1982	9戸	-	-
マイシティ伊丹参番館	1988	96戸	24.2万	1,680万
イニシオ伊丹WEST	1995	20戸	32.1万	2,190万
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟	1987	216戸	27.7万	2,090万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	19.9万	20.8万	18.3万	18.9万	18.2万	23.7万	23.6万	22.2万
2LDK	-	-	-	-	-	27.1万	22.1万	18.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	31.5万	28.6万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.29万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,378万	19.92万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	18.79万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.67万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.56万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.61万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,749万	25.28万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,678万	26.88万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.18万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.87万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.11万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,649万	23.84万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,649万	23.84万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.69万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,378万	19.92万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.12万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.11万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,748万	25.27万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.32万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.99万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.06万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,848万	26.71万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.44万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,948万	28.16万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.95万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.7万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.51万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.07万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.06万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.06万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.22万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.11万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.7万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,320万	21.15万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.63万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.95万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,100万	15.57万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.53万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.74万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.51万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.06万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.39万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.74万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.95万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.2万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。