ベルアーバニティ昆陽池公園

兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2 | 築29年 | 36戸

推定相場

ベルアーバニティ昆陽池公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,777万円です。3LDKが最も高く平均1,777万円、2LDKは平均1,654万円です。

2LDK

5件

1,654万

3LDK

21件

1,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,654万	1,413万	1,854万
3LDK	21件	1,777万	1,300万	2,202万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.2万円）と比べて1.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

3件

4-7階

25万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	62.89m² ～ 75.62m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	安英工務店
管理会社	サムティプロパティマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

天神川団地バス停駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩1分

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩45分

学区情報

小学校

桜台小学校

中学校

天王寺川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルアーバニティ昆陽池公園	1997	36戸	23.5万	1,480万
マイシティ伊丹参番館	1988	96戸	24.2万	1,680万
パークサイド松ヶ丘	1986	6戸	15.2万	1,380万
イニシオ伊丹WEST	1995	20戸	32.1万	2,190万
中野ハイツ	1982	9戸	-	-
パレ昆陽池公園２	1995	27戸	26.4万	1,680万
グランデージ中野	1997	14戸	17.9万	980万
カルム西伊丹	1988	77戸	24.7万	1,750万
昆陽池公園パークホームズ	1994	43戸	25.8万	1,980万
エルズ昆陽池公園	2002	13戸	14.2万	1,100万
ハイツおおとり	1973	16戸	14.4万	500万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.4万	-	22.9万	21.9万	26.3万	28.0万	26.5万	23.5万
2LDK	23.3万	23.5万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.54万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.63万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.13万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.72万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.93万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.9万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.49万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,670万	24.19万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.31万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.85万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.79万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.99万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.03万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.59万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.28万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.75万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.28万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.82万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.9万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.67万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.88万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.44万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。