パレ昆陽池公園２
兵庫県伊丹市中野東1丁目303 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、8年間で27.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,830万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,830万 | 1,374万 | 2,139万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目303 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 63.76m² |
| 分譲会社 | タケツー 武荘不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩46分
北伊丹駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
鴻池小学校
中学校
天王寺川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ昆陽池公園２ | 1995 | 27戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| エルズ昆陽池公園 | 2002 | 13戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| パレ昆陽池公園プルミエール | 2002 | 103戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー | 1999 | - | - | - |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1998 | - | - | - |
| ラヴェール伊丹昆陽池B棟 | 1998 | - | - | - |
| ラヴェール伊丹昆陽池A棟 | 1998 | - | - | - |
| パークサイド松ヶ丘 | 1986 | 6戸 | 15.2万 | 1,380万 |
| グランデージ中野 | 1997 | 14戸 | 17.9万 | 980万 |
| アグレスト昆陽池西 | 1997 | - | - | - |
| ベルアーバニティ昆陽池公園 | 1997 | 36戸 | 23.5万 | 1,480万 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 24.9万 | 23.8万 | 29.2万 | - | 26.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。