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アズレッツ北武庫之荘壱番館

兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 | 築24年 | 19戸

推定相場
アズレッツ北武庫之荘壱番館
最新データ
2021年9月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均(27.5万円)を10.9%上回って、伊丹市全体の平均(37.0万円)より17.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2021年は30.5万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均2,486万円です。3LDKが最も高く平均2,486万円、3LDKは平均2,088万円です。
3LDK
4件
2,088万
3LDK
4件
2,486万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,088万 1,700万 2,397万
3LDK 4件 2,486万 2,315万 2,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階(27.4万円)と比べて1.0万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27.4万/㎡
3件
3階以上
28.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県伊丹市山田4丁目7-35
築年月2002年3月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積63.27m² ~ 75.17m²
分譲会社アズミック
施工会社日本鋪道
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

学区情報

小学校
昆陽里小学校
中学校
松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アズレッツ北武庫之荘壱番館 2002 19戸 30.5万 2,180万
アズレッツ北武庫之荘 2002 53戸 24.5万 1,800万
伊丹ロイヤルマンション 1980 88戸 17.6万 1,380万
グリーンハイツ昆陽 1968 12戸 13.9万 580万
デュオ武庫之荘北 1983 42戸 18.9万 1,380万
パレ北武庫之荘5壱号館 1999 34戸 24.6万 1,699万
パレ武庫川プルミエール5 1999 94戸 21.9万 1,480万
武庫川フレックス 1987 52戸 11.0万 450万
北武庫之荘フレックス 1986 53戸 19.8万 880万
ヴェルドール武庫之荘北 1988 32戸 22.3万 1,480万
パレ北武庫之荘 1994 21戸 23.0万 1,180万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820192021
3LDK 26.5 - 28.6 30.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.46万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.61万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.13万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.74万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。