次屋のマンション相場
兵庫県尼崎市次屋 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
次屋の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,392万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.6万円に対し、築45年は22.2万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,186円。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,185
取引実績
21件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.0万円から2025年は㎡14.5万円へ、15年間で+20.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
40
築21-25年
33
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,560
6件
２ＬＤＫ
1,163
4件
３ＤＫ
917
3件
１ＬＤＫ
1,167
3件
２ＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
870円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2024年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2024年第3四半期
520円
築未改装年・
55㎡〜
9.5
2024年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6
2023年第3四半期
880円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2023年第3四半期
880円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2022年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2022年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2021年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
次屋のマンション一覧（3棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
次屋は尼崎市内72地区中61位（上位15%）。
単価21.2。
1つ上の大庄中通とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）