サンハイツ
兵庫県尼崎市次屋2丁目11-26 | 築40年 | 9戸
賃料の推移
8万7万6万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,400円から2023年には77,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 17.20m² ～ 57.08m² |
| 施工会社 | 柏野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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武庫之荘駅
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学区情報
小学校
尼崎市立下坂部小学校
中学校
尼崎市立小田北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ | 1986 | 9戸 | - | - |
| 松濤園ビル１号棟 | 1977 | 14戸 | 13.4万 | 880万 |
| 松涛園ビル | 1977 | 8戸 | 15.8万 | 980万 |
| ドルミ尼崎 | 1976 | 101戸 | 22.8万 | 1,290万 |
| エーベル尼崎次屋 | 2000 | 28戸 | 49.7万 | 2,990万 |
| 浜ダイヤハイツ | 1985 | 47戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| アミング潮江イースト２０-１号棟 | 1993 | 36戸 | - | - |
| ダイドーメゾン園田２ | 1990 | 45戸 | 26.2万 | 430万 |
| ポロト若王寺 | 1993 | 8戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| アミング潮江イースト２１-１号棟 | 1994 | 31戸 | 42.2万 | 2,880万 |
| ワコーレ尼崎ディアステージ | 2022 | 36戸 | 70.7万 | 5,080万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額68,071円。2LDKなら月額68,071円が相場です。
2DK
67,000〜77,000円
71,000円
2LDK
64,000〜75,000円
68,071円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。