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ダイドーメゾン園田２

兵庫県尼崎市若王寺3丁目17-12 | 築36年 | 45戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、12年間で14.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2025年には37,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・31件）で、平均473万円です。1Rが最も高く平均540万円、1Kは平均473万円です。
1R
9件
540万
1K
31件
473万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 540万 350万 638万
1K 31件 473万 351万 691万

物件概要

所在地兵庫県尼崎市若王寺3丁目17-12
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数45戸
専有面積16.26m² ～ 18.63m²
分譲会社ダイドーサービス
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
園田駅
阪急神戸本線
徒歩13分
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩19分
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩25分

学区情報

小学校
小園小学校
中学校
小園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン園田２ 1990 45戸 26.2万 430万
ユニーブル若王寺 1986 19戸 19.5万 1,380万
メイツ園田テラスシティ 2025 118戸 - -
ポロト若王寺 1993 8戸 16.0万 1,080万
コンパーノ 1988 - - -
厚生年金小中島団地 1975 70戸 12.6万 650万
厚生年金小中島団地1号棟 1975 70戸 15.0万 780万
厚生年金小中島団地３号棟 1975 70戸 10.6万 550万
厚生年金小中島団地2号棟 1975 70戸 10.3万 530万
サニークレストグランテージ園田 1990 15戸 26.2万 2,480万
松涛園ビル 1977 8戸 15.8万 980万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 22.6万 24.5万 20.7万 22.7万 20.9万 22.6万 31.1万 26.2万
1R - - - 32.8万 31.1万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 430万 26.23万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 370万 22.57万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 370万 22.57万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 370万 19.86万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 360万 19.43万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 370万 22.57万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 370万 22.57万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 370万 19.86万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 600万 32.21万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 600万 33.34万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 360万 19.33万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 330万 17.72万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.51万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 390万 21.05万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.51万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 390万 21.05万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 485万 26.18万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 485万 26.18万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 360万 19.43万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 490万 26.31万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 320万 17.27万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.51万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 485万 29.58万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.45万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 490万 26.31万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.45万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.54万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 460万 24.7万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 350万 18.79万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.48万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.48万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 390万 20.94万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 410万 22.13万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 360万 19.33万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.23万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.45万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 260万 16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額34,080円。1Kなら月額34,080円が相場です。
ワンルーム
34,800円
27,000〜42,000円
1R
32,000円
32,000〜32,000円
1K
34,080円
27,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
103件
5〜8万
1件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,718円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,718円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,561円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,664円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,791円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,283円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,561円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,720円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,718円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,610円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,134円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,610円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,561円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,012円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,093円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,439円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,283円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,561円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,503円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,283円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,561円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,664円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,727円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,673円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。