厚生年金小中島団地1号棟

兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1 | 築51年 | 70戸

推定相場

厚生年金小中島団地1号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.0万円/㎡

レンジ

11.2〜16.8万円/㎡

市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×0.443

代表面積 51.93㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 470件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＤＫ

2件

575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	575万	550万	600万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1
築年月	1975-12（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	70戸
専有面積	51.70m² ～ 51.93m²
分譲会社	空港周辺整備機構
管理会社	大末テクノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩11分

学区情報

小学校

小園小学校

中学校

小園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
厚生年金小中島団地1号棟	1975	70戸	15.0万	780万
厚生年金小中島団地	1975	70戸	12.6万	650万
厚生年金小中島団地３号棟	1975	70戸	10.6万	550万
厚生年金小中島団地2号棟	1975	70戸	10.3万	530万
メイツ園田テラスシティ	2025	118戸	-	-
ルイシャトレ園田ミオヴィータ	2004	68戸	39.3万	3,280万
若王ハイム	1974	-	-	-
シェトア園田第1	1973	-	-	-
グローバル園田	1998	20戸	29.1万	1,880万
ダイドーメゾン園田２	1990	45戸	26.2万	430万
西園田マンション	1967	12戸	12.7万	500万

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,841
1DK/1LDK	7.5万円	2,126円	2,836
2K/2DK	6.0万円	1,488円	1,042
2LDK	9.0万円	1,629円	1,198
3LDK+	8.8万円	1,387円	809

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.02万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	13.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。