ルイシャトレ園田ミオヴィータ

兵庫県尼崎市善法寺町6-12 | 築22年 | 68戸

推定相場

ルイシャトレ園田ミオヴィータ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、15年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均2,917万円です。4LDKが最も高く平均3,400万円、3LDKは平均2,917万円です。

3LDK

31件

2,917万

4LDK

5件

3,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,917万	2,371万	3,658万
4LDK	5件	3,400万	2,851万	3,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（34.3万円）と比べて1.0万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.3万/㎡

18件

4-7階

35.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市善法寺町6-12
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	68戸
専有面積	64.74m² ～ 89.57m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩8分

学区情報

小学校

小園小学校

中学校

小園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ園田ミオヴィータ	2004	68戸	39.3万	3,280万
厚生年金小中島団地３号棟	1975	70戸	10.6万	550万
厚生年金小中島団地2号棟	1975	70戸	10.3万	530万
厚生年金小中島団地	1975	70戸	12.6万	650万
厚生年金小中島団地1号棟	1975	70戸	15.0万	780万
グローバル園田	1998	20戸	29.1万	1,880万
メイツ園田テラスシティ	2025	118戸	-	-
ジオ東園田町	2004	58戸	48.7万	3,480万
ベルヴィ東園田	2013	24戸	52.4万	3,580万
D’クラディア園田駅前パークフロント	2004	23戸	44.6万	3,780万
ローズマンション	1979	9戸	14.2万	620万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	37.6万	37.6万	-	-	39.3万
3LDK	32.3万	31.2万	32.8万	34.3万	-	36.8万	44.2万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.26万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.83万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.61万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.94万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.47万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.64万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.64万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.67万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.68万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.68万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,120万	32.75万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,420万	32.05万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.29万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.29万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.17万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.06万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.29万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.06万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.31万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.29万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.76万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.68万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.8万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.38万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.56万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.8万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.25万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.67万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.66万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.35万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.08万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,130万	24.44万/㎡
2011年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.27万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。