厚生年金小中島団地の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は12.8〜12.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・32件）で、平均733万円です。2LDKが最も高く平均930万円、3DKは平均733万円です。

ー

2件

896万

1R

3件

838万

2LDK

27件

930万

3DK

32件

733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	896万	696万	1,096万
1R	3件	838万	659万	1,143万
2LDK	27件	930万	539万	1,278万
3DK	32件	733万	530万	1,114万

階数別の㎡単価

1-2階

13万/㎡

17件

3階以上

12.6万/㎡

48件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1〜3
築年月	1975年12月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	70戸
専有面積	51.70m² ～ 51.93m²
分譲会社	空港周辺整備機構
管理会社	大末テクノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩10分

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩21分

学区情報

小学校

小園小学校

中学校

小園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
厚生年金小中島団地	1975	70戸	12.6万	650万
厚生年金小中島団地1号棟	1975	70戸	15.0万	780万
厚生年金小中島団地３号棟	1975	70戸	10.6万	550万
厚生年金小中島団地2号棟	1975	70戸	10.3万	530万
メイツ園田テラスシティ	2025	118戸	-	-
ルイシャトレ園田ミオヴィータ	2004	68戸	39.3万	3,280万
グローバル園田	1998	20戸	29.1万	1,880万
ダイドーメゾン園田２	1990	45戸	26.2万	430万
西園田マンション	1967	12戸	12.7万	500万
こけっと東園田	1997	14戸	26.6万	1,580万
コンパーノ	1988	-	-	-

売買データ分析（65件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3DK	10.2万	10.6万	11.2万	10.4万	10.6万	-	11.4万	12.6万
2LDK	13.3万	-	13.2万	-	-	15.7万	17.0万	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3DK	50㎡〜	650万	12.58万/㎡
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.16万/㎡
2023年4月	高層	3DK	50㎡〜	580万	11.22万/㎡
2023年10月	低層	3DK	50㎡〜	530万	10.26万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	880万	17.03万/㎡
2023年10月	低層	3DK	50㎡〜	560万	10.84万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	795万	15.31万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	50㎡〜	830万	15.99万/㎡
2020年3月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.64万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.64万/㎡
2019年2月	低層	3DK	50㎡〜	530万	10.26万/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	530万	10.26万/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	630万	12.19万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.16万/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.64万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.64万/㎡
2016年9月	高層	3DK	50㎡〜	480万	9.29万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.71万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.1万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	13.16万/㎡
2016年5月	高層	2DK	50㎡〜	580万	11.22万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	15.09万/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.71万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.45万/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.02万/㎡
2016年1月	高層	3DK	50㎡〜	450万	8.71万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	500万	9.68万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.64万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	450万	8.71万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	580万	11.22万/㎡
2015年6月	高層	ー	50㎡〜	850万	16.45万/㎡
2015年6月	高層	ー	50㎡〜	540万	10.45万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	788万	15.25万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.45万/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	788万	15.18万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	540万	10.45万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.96万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	11.17万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	50㎡〜	580万	11.22万/㎡
2015年2月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.17万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	50㎡〜	690万	13.35万/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	580万	11.22万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	580万	11.22万/㎡
2015年10月	中層	3DK	50㎡〜	540万	10.45万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	750万	14.51万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	12.52万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	880万	17.03万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	13.1万/㎡
2014年5月	中層	1R	50㎡〜	530万	10.26万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	50㎡〜	890万	17.22万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額57,667円。

2LDK

57,667円

55,000〜59,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,136円/㎡
2019年1月	高層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,141円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。