サニークレストグランテージ園田
兵庫県尼崎市若王寺2丁目17-15 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,634万円です。3LDKが最も高く平均2,634万円、１Ｒは平均365万円です。
１Ｋ
382万
5件
１Ｒ
365万
2件
３ＬＤＫ
2,147万
2件
3LDK
2,634万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 382万 | 330万 | 463万 |
| １Ｒ | 2件 | 365万 | 359万 | 370万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,147万 | 1,883万 | 2,410万 |
| 3LDK | 8件 | 2,634万 | 1,920万 | 3,454万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
23.8万/㎡
4-7階
6件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.97m² ～ 110.07m² |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ANAスカイビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
園田駅
阪急神戸本線
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徒歩15分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
小園小学校
中学校
小園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニークレストグランテージ園田 | 1990 | 15戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| コンパーノ | 1988 | - | - | - |
| ユニーブル若王寺 | 1986 | 19戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ファミール塚口 | 1995 | 45戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| エスバイエルマンション園田西 | 1996 | 47戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| 西園田マンション | 1967 | 12戸 | 12.7万 | 500万 |
| 近松公園アーバンコート | 1994 | - | - | - |
| ポロト若王寺 | 1993 | 8戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 若王ハイム | 1974 | - | - | - |
| クレアシティ近松公園 | 2003 | 48戸 | 39.8万 | 3,480万 |
| ダイドーメゾン園田２ | 1990 | 45戸 | 26.2万 | 430万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 23.5万 | 24.1万 | - | 26.2万 | 26.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 24.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,210万 | 23.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 20.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。