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サニークレストグランテージ園田

兵庫県尼崎市若王寺2丁目17-15 | 築36年 | 15戸

推定相場
サニークレストグランテージ園田
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均(34.6万円)より24.3%低く、尼崎市全体の平均(35.9万円)より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・8件)で、平均2,634万円です。3LDKが最も高く平均2,634万円、1Rは平均365万円です。
1R
2件
365万
1K
4件
395万
3LDK
2件
2,147万
3LDK
8件
2,634万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 365万 359万 370万
1K 4件 395万 330万 463万
3LDK 2件 2,147万 1,883万 2,410万
3LDK 8件 2,634万 1,920万 3,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階(23.8万円)と比べて0.2万円(+0.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.8万/㎡
3件
4-7階
24万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市若王寺2丁目17-15
築年月1990年2月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数15戸
専有面積77.97m² ~ 110.07m²
分譲会社全日空ビルディング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ANAスカイビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
園田駅
阪急神戸本線
徒歩15分
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩15分

学区情報

小学校
小園小学校
中学校
小園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニークレストグランテージ園田 1990 15戸 26.2万 2,480万
コンパーノ 1988 - - -
ユニーブル若王寺 1986 19戸 19.5万 1,380万
ファミール塚口 1995 45戸 43.0万 2,799万
エスバイエルマンション園田西 1996 47戸 33.4万 1,980万
西園田マンション 1967 12戸 12.7万 500万
ポロト若王寺 1993 8戸 16.0万 1,080万
クレアシティ近松公園 2003 48戸 39.8万 3,480万
ダイドーメゾン園田2 1990 45戸 26.2万 430万
フレアージュ塚口東棟 2001 60戸 - -
フレアージュ塚口西棟 2001 112戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162019202020242025
3LDK 19.1 23.5 24.1 - 26.2 26.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.18万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.18万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 110㎡〜 2,680万 24.35万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,210万 23.33万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.29万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 90㎡〜 1,960万 20.69万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.01万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.07万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。