ポロト若王寺
兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-20 | 築33年 | 8戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（20.6万円）より22.3%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より55.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2025年は16万/㎡へ、8年間で22.9%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・23件）で、平均2,103万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,546万円、１Ｒは平均365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
2,103万 |
1,210万 |
3,127万 |
| １Ｒ |
2件 |
365万 |
359万 |
370万 |
| １Ｋ |
4件 |
395万 |
330万 |
463万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,724万 |
1,489万 |
1,958万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,546万 |
2,421万 |
2,639万 |
| 3LDK |
3件 |
2,402万 |
2,051万 |
3,045万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-20 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.63m² ～ 94.48m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
20.7万 |
29.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
29.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。