エスバイエルマンション園田西
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目3-33 | 築30年 | 47戸
最新データ
2023年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（23.1万円）を44.8%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より6.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2023年は33.4万/㎡へ、7年間で29.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,302万円です。3LDKが最も高く平均2,302万円、３ＬＤＫは平均2,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,142万 |
1,900万 |
2,410万 |
| 3LDK |
4件 |
2,302万 |
1,771万 |
3,028万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目3-33 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.24m² ～ 68.27m² |
|---|
| 分譲会社 | エス・バイ・エル |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
29.7万 |
41.9万 |
33.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.87万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.71万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。