エーベル尼崎次屋

兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 | 築26年 | 28戸

推定相場

エーベル尼崎次屋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2026年は49.7万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,555万円です。3LDKが最も高く平均2,555万円、2LDKは平均2,193万円です。

2SLDK

4件

2,411万

2LDK

5件

2,193万

3LDK

6件

2,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,411万	2,233万	2,564万
2LDK	5件	2,193万	2,125万	2,294万
3LDK	6件	2,555万	2,320万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（34.1万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.1万/㎡

5件

4-7階

34.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	51.15m² ～ 64.68m²
分譲会社	神崎建設工業
施工会社	神崎建設工業
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩15分

学区情報

小学校

浜小学校

中学校

小田北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーベル尼崎次屋	2000	28戸	49.7万	2,990万
ドルミ尼崎	1976	101戸	22.8万	1,290万
浜ダイヤハイツ	1985	47戸	31.5万	2,180万
サンハイツ	1986	9戸	-	-
ワコーレ尼崎ディアステージ	2022	36戸	70.7万	5,080万
クレアシティ尼崎ソルシア	2005	53戸	51.4万	4,000万
松濤園ビル１号棟	1977	14戸	13.4万	880万
松涛園ビル	1977	8戸	15.8万	980万
コーポ潮江	1974	60戸	11.9万	650万
アミング潮江イースト２０-１号棟	1993	36戸	-	-
アミング潮江アネックス	1999	24戸	66.0万	12,800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2026
3LDK	-	-	27.8万	33.1万	30.6万	39.9万	-	49.7万
2SLDK	-	-	-	-	34.9万	34.9万	34.9万	-
2LDK	33.9万	30.4万	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.72万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,100万	34.92万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,100万	34.92万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,400万	39.91万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,100万	34.92万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,100万	34.92万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.62万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.57万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.56万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.83万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.89万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.32万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.89万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.8万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。