クレアシティ尼崎ソルシア

兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 | 築21年 | 53戸

推定相場

クレアシティ尼崎ソルシア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、16年間で26.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均3,450万円です。4LDKが最も高く平均4,721万円、3LDKは平均3,450万円です。

3LDK

16件

3,450万

4LDK

4件

4,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,450万	2,836万	4,002万
4LDK	4件	4,721万	3,625万	5,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（37.8万円）と比べて7.7万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.8万/㎡

4件

4-7階

45.5万/㎡

13件

8階以上

45.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市浜2丁目20-33
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	62.65m² ～ 91.28m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩8分

学区情報

小学校

浜小学校

中学校

小田北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ尼崎ソルシア	2005	53戸	51.4万	4,000万
ワコーレ尼崎ディアステージ	2022	36戸	70.7万	5,080万
浜ダイヤハイツ	1985	47戸	31.5万	2,180万
ドルミ尼崎	1976	101戸	22.8万	1,290万
ルーエーベル常光寺壱番館	2007	26戸	36.9万	2,650万
コーポ潮江	1974	60戸	11.9万	650万
クレアガーデン尼崎エグゼ	2009	77戸	51.0万	3,080万
セントラル尼崎常光寺	1989	69戸	37.5万	2,280万
リブコート尼崎中央	1995	33戸	48.2万	2,550万
エーベル尼崎次屋	2000	28戸	49.7万	2,990万
ライオンズマンション尼崎	1992	26戸	53.9万	4,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2016	2017	2018	2021	2023	2025
3LDK	-	36.9万	44.4万	-	44.4万	49.0万	55.8万	51.4万
4LDK	46.3万	-	-	45.1万	45.1万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,000万	51.41万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.78万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.39万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.39万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.6万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.57万/㎡
2018年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.14万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2017年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.14万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.98万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.78万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.08万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.4万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.59万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.24万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.28万/㎡
2010年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.3万/㎡
2009年11月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,080万	40.61万/㎡
2009年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.11万/㎡
2009年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。