ルーエーベル常光寺壱番館

兵庫県尼崎市常光寺1丁目8-28 | 築19年 | 26戸

推定相場

ルーエーベル常光寺壱番館

賃料の推移

9万8万7万6万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,400円から2023年には81,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・17件）で、平均3,102万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,051万円、２ＬＤＫは平均2,677万円です。

３ＬＤＫ

17件

3,102万

２ＬＤＫ

6件

2,677万

４ＬＤＫ

6件

4,051万

3LDK

2件

3,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	3,102万	2,610万	3,806万
２ＬＤＫ	6件	2,677万	2,300万	3,480万
４ＬＤＫ	6件	4,051万	3,112万	5,178万
3LDK	2件	3,506万	3,416万	3,596万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市常光寺1丁目8-28
築年月	2007-04（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	71.83m² ～ 71.83m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩11分

🚉

杭瀬駅

阪神本線

徒歩15分

学区情報

小学校

杭瀬小学校

中学校

若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーエーベル常光寺壱番館	2007	26戸	36.9万	2,650万
クレアガーデン尼崎エグゼ	2009	77戸	51.0万	3,080万
セントラル尼崎常光寺	1989	69戸	37.5万	2,280万
杭瀬第七団地２７号棟	1969	90戸	9.2万	500万
杭瀬団地２７号棟	1969	90戸	10.7万	580万
杭瀬団地19号棟	1969	190戸	-	-
杭瀬団地２１号棟	1969	190戸	-	-
杭瀬団地22号棟	1969	190戸	13.7万	740万
杭瀬団地２８号棟	1969	50戸	6.2万	370万
杭瀬団地２３号棟	1969	190戸	12.6万	680万
杭瀬団地３０号棟	1969	40戸	20.7万	1,150万

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,841
1DK/1LDK	7.5万円	2,126円	2,836
2K/2DK	6.0万円	1,488円	1,042
2LDK	9.0万円	1,629円	1,198
3LDK+	8.8万円	1,387円	809

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.9万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額78,651円。2LDKなら月額78,651円が相場です。

1LDK

71,600円

67,000〜76,000円

2DK

77,000円

77,000〜77,000円

2LDK

78,651円

72,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

21件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,646円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,547円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,490円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	82,000円	1,367円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,490円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	82,000円	1,708円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	120㎡〜	82,000円	683円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,547円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,604円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,544円/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,700円/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,604円/㎡
2019年2月	高層	1LDK	45㎡〜	76,000円	1,627円/㎡
2019年1月	高層	1LDK	45㎡〜	73,000円	1,521円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,490円/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	77,000円	1,604円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,547円/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,415円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,415円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	45㎡〜	76,000円	1,583円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,604円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,540円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,562円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,562円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,500円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,453円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,667円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,547円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。