杭瀬団地３０号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-30 | 築57年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（13.6万円）を52.2%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より42.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、12年間で126.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では112.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均1,093万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,419万円、３ＤＫは平均565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
8件 |
565万 |
350万 |
847万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,093万 |
350万 |
6,274万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
1,419万 |
245万 |
6,380万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
734万 |
539万 |
952万 |
| ４ＤＫ |
3件 |
835万 |
825万 |
843万 |
| 2LDK |
2件 |
1,065万 |
980万 |
1,150万 |
| 4DK |
3件 |
662万 |
600万 |
726万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.05m² ～ 60.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.4万 |
20.7万 |
| 4DK |
9.3万 |
- |
10.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.67万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
540万 |
9.71万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
540万 |
9.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。