杭瀬団地１８号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-18 | 築58年 | 96戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（13.6万円）より1.0%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より62.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、11年間で17.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均1,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,133万円、３ＤＫは平均581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,133万 |
403万 |
6,274万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
703万 |
245万 |
1,111万 |
| ３ＤＫ |
8件 |
581万 |
350万 |
847万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
734万 |
539万 |
952万 |
| ４ＤＫ |
3件 |
835万 |
825万 |
843万 |
| 2LDK |
3件 |
691万 |
490万 |
860万 |
| 4DK |
3件 |
859万 |
680万 |
1,143万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1968年11月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.05m² ～ 60.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大橋組 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4DK |
16.3万 |
12.1万 |
- |
13.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
13.1万 |
13.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
860万 |
16.53万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
630万 |
12.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。