杭瀬第三団地13号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2025年は13万/㎡へ、11年間で74.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均598万円です。2LDKが最も高く平均896万円、3LDKは平均598万円です。

2LDK

11件

896万

3DK

2件

750万

3LDK

12件

598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	896万	674万	1,252万
3DK	2件	750万	750万	750万
3LDK	12件	598万	434万	794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.7万円で、1-2階（9.6万円）と比べて4.1万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.6万/㎡

11件

3階以上

13.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市今福1丁目1-13
築年月	1967年7月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	175戸
専有面積	54.69m² ～ 60.70m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	大橋組
管理会社	兵庫県公社住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杭瀬駅

阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

杭瀬小学校

中学校

若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
杭瀬第三団地13号棟	1967	175戸	13.0万	750万
杭瀬団地１２号棟	1967	175戸	5.2万	318万
杭瀬団地１５号棟	1968	96戸	15.8万	880万
杭瀬団地１０号棟	1968	175戸	27.1万	1,480万
杭瀬団地１６号棟	1968	24戸	15.0万	780万
杭瀬団地１７号棟	1968	24戸	7.7万	400万
杭瀬第二団地9号棟	1967	25戸	26.1万	1,480万
杭瀬団地１８号棟	1968	96戸	13.4万	700万
杭瀬第二団地8号棟	1976	35戸	8.4万	480万
杭瀬団地７号棟	1966	90戸	16.2万	930万
杭瀬団地２５号棟	1982	90戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.3万	7.8万	8.7万	-	-	9.8万	7.9万	13.0万
2LDK	-	-	-	10.8万	17.0万	12.7万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	13.01万/㎡
2025年11月	中層	3DK	55㎡〜	750万	13.01万/㎡
2025年10月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.01万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	430万	7.46万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	480万	8.33万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	600万	10.41万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.8万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.53万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.56万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	530万	9.19万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.8万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.4万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	897万	15.59万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	977万	16.95万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,177万	20.41万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,177万	20.45万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.43万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	620万	10.76万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	450万	7.81万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.54万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	450万	7.81万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	450万	7.81万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	650万	11.28万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	400万	6.94万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	460万	7.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。