杭瀬団地１０号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-10 | 築58年 | 175戸
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（13.6万円）を99.3%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より24.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2023年は20.6万/㎡へ、9年間で30.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では189.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均1,079万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,401万円、３ＤＫは平均597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
8件 |
597万 |
452万 |
847万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,079万 |
350万 |
6,274万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
1,401万 |
245万 |
6,380万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
734万 |
539万 |
952万 |
| ４ＤＫ |
3件 |
835万 |
825万 |
843万 |
| 3DK |
4件 |
1,044万 |
855万 |
1,318万 |
| 3LDK |
3件 |
721万 |
515万 |
1,049万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 175戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.05m² ～ 60.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大橋組 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3DK |
17.9万 |
- |
- |
14.3万 |
- |
| 3LDK |
13.5万 |
8.7万 |
7.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
3K |
55㎡〜 |
800万 |
14.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
12.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
860万 |
15.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
410万 |
7.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.67万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.53万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
17.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。