杭瀬第二団地9号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-9 | 築59年 | 25戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（13.6万円）を92.3%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より27.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、9年間で76.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では200.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均1,426万円です。2LDKが最も高く平均1,426万円、3LDKは平均529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,426万 |
1,096万 |
1,500万 |
| 3DK |
2件 |
655万 |
550万 |
760万 |
| 3LDK |
4件 |
529万 |
489万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1967年7月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.42m² ～ 57.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大橋組 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
14.8万 |
- |
- |
- |
26.8万 |
26.1万 |
| 3DK |
- |
10.8万 |
- |
- |
10.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
7.4万 |
7.8万 |
8.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.57万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
498万 |
8.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
400万 |
6.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。