杭瀬団地４号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-4 | 築59年 | 180戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（13.6万円）より25.7%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より71.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均1,081万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,081万円、3DKは平均438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,081万 |
350万 |
6,274万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
703万 |
245万 |
1,111万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
620万 |
452万 |
847万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
734万 |
539万 |
952万 |
| ４ＤＫ |
3件 |
835万 |
825万 |
843万 |
| 3DK |
6件 |
438万 |
330万 |
539万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1967年2月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 180戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.58m² ～ 60.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大橋組 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
8.4万 |
7.8万 |
- |
6.4万 |
10.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
370万 |
7.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.36万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。