杭瀬団地１２号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-12 | 築59年 | 175戸
最新データ
2025年10月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（13.6万円）より61.4%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より85.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、11年間で44.2%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では65.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均599万円です。2LDKが最も高く平均1,136万円、3LDKは平均599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,136万 |
952万 |
1,319万 |
| 3LDK |
8件 |
599万 |
318万 |
1,005万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1967年9月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 175戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.05m² ～ 60.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.4万 |
- |
5.7万 |
10.7万 |
- |
9.9万 |
5.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
318万 |
5.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
330万 |
5.73万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。