杭瀬団地22号棟
兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-22 | 築57年 | 190戸
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（11.0万円）を24.6%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より61.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は13.9〜13.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均638万円です。４ＤＫが最も高く平均860万円、３ＬＤＫは平均638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
638万 |
566万 |
730万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
646万 |
619万 |
672万 |
| ４ＤＫ |
3件 |
860万 |
659万 |
992万 |
| 2LDK |
2件 |
787万 |
787万 |
787万 |
| 4DK |
3件 |
650万 |
510万 |
740万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-22 |
|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 190戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 54.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
8.9万 |
12.9万 |
- |
13.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
740万 |
13.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.45万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
700万 |
12.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。