杭瀬団地２３号棟
兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-23 | 築57年 | 190戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（11.0万円）を14.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より65.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2024年は12.6万/㎡へ、9年間で41.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の53%・8件）で、平均581万円です。４ＤＫが最も高く平均760万円、３ＬＤＫは平均563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
4件 |
760万 |
460万 |
992万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
563万 |
362万 |
730万 |
| 4DK |
8件 |
581万 |
314万 |
708万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-23 |
|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 190戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.12m² ～ 55.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4DK |
8.9万 |
8.0万 |
8.9万 |
4.6万 |
10.4万 |
10.2万 |
12.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
430万 |
7.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。