クレアガーデン尼崎エグゼ

兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 | 築17年 | 77戸

推定相場

クレアガーデン尼崎エグゼ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.3万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、16年間で9.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・56件）で、平均3,364万円です。4LDKが最も高く平均4,044万円、3LDKは平均3,364万円です。

2SLDK

7件

3,556万

2LDK

6件

3,598万

3LDK

56件

3,364万

3SLDK

13件

4,024万

4LDK

24件

4,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,556万	3,149万	4,060万
2LDK	6件	3,598万	3,402万	3,785万
3LDK	56件	3,364万	2,770万	4,622万
3SLDK	13件	4,024万	3,579万	4,680万
4LDK	24件	4,044万	3,567万	4,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（43.6万円）と比べて10.1万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.6万/㎡

73件

4-7階

39.3万/㎡

33件

8階以上

53.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	77戸
専有面積	60.35m² ～ 90.67m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	大豊建設
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩10分

学区情報

小学校

杭瀬小学校

中学校

小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアガーデン尼崎エグゼ	2009	77戸	51.0万	3,080万
ルーエーベル常光寺壱番館	2007	26戸	36.9万	2,650万
セントラル尼崎常光寺	1989	69戸	37.5万	2,280万
杭瀬第七団地２７号棟	1969	90戸	9.2万	500万
杭瀬団地２７号棟	1969	90戸	10.7万	580万
杭瀬団地19号棟	1969	190戸	-	-
杭瀬団地２１号棟	1969	190戸	-	-
杭瀬団地22号棟	1969	190戸	13.7万	740万
杭瀬団地２３号棟	1969	190戸	12.6万	680万
杭瀬団地２４号棟	1967	280戸	8.7万	470万
杭瀬団地２５号棟	1982	90戸	-	-

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

66件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.9万	42.4万	45.0万	48.1万	43.2万	49.8万	52.2万	51.6万
2SLDK	44.9万	-	-	-	48.5万	-	-	-
2LDK	-	-	39.6万	50.8万	-	-	-	-
4LDK	-	-	43.9万	42.8万	-	-	-	-

全 108 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.04万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.04万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.7万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.36万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.18万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.7万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.36万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,248万	49.64万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	50.4万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	47.88万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.93万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	53.46万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,430万	52.42万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.62万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,600万	55.02万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	49.33万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.62万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.85万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,248万	47.15万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,770万	42.99万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.36万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,149万	48.13万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,149万	48.13万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,229万	49.35万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.25万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,199万	48.93万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,399万	51.99万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.38万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.94万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.76万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.33万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,199万	48.93万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.94万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.08万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.06万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,590万	44.49万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	40.61万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.08万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	85㎡〜	3,480万	40.22万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.61万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,580万	41.78万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,620万	40.08万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.25万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.05万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.34万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.51万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,150万	48.14万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.96万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.86万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。