杭瀬第七団地２７号棟
兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-27 | 築57年 | 90戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（11.0万円）より15.8%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より74.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2024年は9.2万/㎡へ、9年間で27.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・4件）で、平均564万円です。2LDKが最も高く平均1,006万円、３ＬＤＫは平均564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
4件 |
760万 |
460万 |
992万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
564万 |
362万 |
730万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
646万 |
619万 |
672万 |
| 2LDK |
3件 |
1,006万 |
889万 |
1,065万 |
| 3LDK |
2件 |
782万 |
634万 |
930万 |
| 4DK |
2件 |
612万 |
504万 |
720万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-27 |
|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大橋組 神崎組 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
13.3万 |
9.2万 |
| 3LDK |
- |
9.8万 |
17.2万 |
- |
| 2LDK |
12.8万 |
16.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
4DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
930万 |
17.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
530万 |
9.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.45万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。