浜ダイヤハイツ
兵庫県尼崎市浜2丁目11-17 | 築41年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,278万円です。2LDKが最も高く平均2,478万円、4DKは平均2,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,478万 |
2,080万 |
2,740万 |
| 3LDK |
8件 |
2,278万 |
2,011万 |
2,513万 |
| 4DK |
3件 |
2,063万 |
1,997万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜2丁目11-17 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
30.7万 |
- |
- |
- |
30.0万 |
| 4DK |
- |
24.3万 |
- |
- |
- |
28.6万 |
31.5万 |
| 3LDK |
25.0万 |
24.3万 |
28.1万 |
27.1万 |
27.4万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.02万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.42万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
28.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.25万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.25万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
24.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
24.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
84,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
84,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,443円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。