こけっと東園田
兵庫県尼崎市東園田町9丁目39-5 | 築29年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
44.7〜67.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.770
補正係数 ×1.770
代表面積 59.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均2,455万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,455万円、２ＬＤＫは平均1,752万円です。
３ＬＤＫ
2,455万
12件
２ＬＤＫ
1,752万
5件
2SLDK
1,917万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,455万 | 1,885万 | 3,261万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,752万 | 1,400万 | 2,320万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,917万 | 1,779万 | 2,051万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目39-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 59.43m² ～ 59.43m² |
| 分譲会社 | 柏野建設 |
| 施工会社 | 柏野建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| こけっと東園田 | 1997 | 14戸 | 26.6万 | 1,580万 |
| クレオ東園田町 | 1999 | 18戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| 東園田サニーハイツ | 1984 | 20戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| レジオン東園田 | 1996 | 20戸 | 46.5万 | 2,980万 |
| エーベル東園田２番館 | 2000 | 17戸 | 37.2万 | 2,380万 |
| 東園田シティハウス | 1990 | 21戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| コスモ東園田 | 1986 | 19戸 | 29.6万 | 2,140万 |
| エーベル東園田 | 1997 | 18戸 | 48.0万 | 2,998万 |
| グローバル園田 | 1998 | 20戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| プレステージ東園田 | 2002 | 35戸 | 46.6万 | 2,780万 |
| 瓦宮住宅 | 1994 | 3戸 | 15.7万 | 980万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 24.1万 | 27.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.27万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。