エーベル東園田２番館
兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 | 築26年 | 17戸
最新データ
2020年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（31.4万円）を18.3%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を3.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2020年は37.2万/㎡へ、5年間で8.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均2,735万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,593万円、３ＬＤＫは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,462万 |
3,327万 |
3,596万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
2,735万 |
1,885万 |
3,900万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,593万 |
2,421万 |
4,152万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,773万 |
2,500万 |
3,045万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,763万 |
1,933万 |
3,704万 |
| 3LDK |
2件 |
2,794万 |
2,681万 |
2,906万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.98m² ～ 81.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エーベル東園田２番館 |
2000 |
17戸 |
37.2万 |
2,380万 |
| コスモ東園田 |
1986 |
19戸 |
29.6万 |
2,140万 |
| 東園田シティハウス |
1990 |
21戸 |
30.7万 |
1,980万 |
| 東園田サニーハイツ |
1984 |
20戸 |
36.4万 |
2,380万 |
| レジオン東園田 |
1996 |
20戸 |
46.5万 |
2,980万 |
| クレオ東園田町 |
1999 |
18戸 |
45.9万 |
2,880万 |
| こけっと東園田 |
1997 |
14戸 |
26.6万 |
1,580万 |
| エーベル東園田 |
1997 |
18戸 |
48.0万 |
2,998万 |
| プレステージ東園田 |
2002 |
35戸 |
46.6万 |
2,780万 |
| グローバル園田 |
1998 |
20戸 |
29.1万 |
1,880万 |
| アンビエント園田 |
1994 |
14戸 |
26.9万 |
1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
- |
37.2万 |
| ー |
34.4万 |
34.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
ー |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.24万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
ー |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。