東急ドエルアルス園田
兵庫県尼崎市椎堂1丁目11-5 | 築31年 | 56戸
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（26.9万円）を3.8%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より22.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2024年は28万/㎡へ、11年間で39.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,712万円です。3LDKが最も高く平均1,712万円、2LDKは平均1,711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,711万 |
1,480万 |
1,896万 |
| 3LDK |
7件 |
1,712万 |
1,483万 |
1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市椎堂1丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.51m² ～ 67.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
22.7万 |
- |
- |
22.0万 |
28.0万 |
| 3LDK |
20.1万 |
21.2万 |
18.3万 |
22.2万 |
26.5万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,240万 |
21.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,240万 |
21.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。