川島マンション
兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7 | 築47年 | 15戸
最新データ
2023年3月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（37.5万円）より64.9%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より63.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2023年は12.8万/㎡へ、9年間で3.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・10件）で、平均412万円です。1Kが最も高く平均451万円、ーは平均361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
361万 |
269万 |
525万 |
| 1R |
10件 |
412万 |
239万 |
646万 |
| 1K |
3件 |
451万 |
440万 |
474万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.65m² ～ 48.00m² |
|---|
| 施工会社 | 川島工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 川島マンション |
1979 |
15戸 |
13.2万 |
298万 |
| オークヒルズ西難波 |
2010 |
21戸 |
45.4万 |
3,080万 |
| ななまつハイツ |
1966 |
- |
19.7万 |
3,000万 |
| メゾンドール橘公園 |
2001 |
57戸 |
32.3万 |
2,580万 |
| 橘公園ハウス |
1979 |
35戸 |
26.3万 |
1,798万 |
| エーベル立花 |
2005 |
22戸 |
34.8万 |
2,490万 |
| ろうきん立花コーポＡ棟 |
1972 |
259戸 |
19.9万 |
1,280万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 |
2005 |
214戸 |
46.6万 |
3,280万 |
| フェスタ立花A棟 |
2000 |
87戸 |
59.9万 |
3,680万 |
| リーベル尼崎西難波 |
2006 |
40戸 |
49.5万 |
3,280万 |
| 朝日プラザアペックスコート |
1991 |
99戸 |
20.9万 |
2,180万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
11.2万 |
9.3万 |
- |
8.4万 |
19.9万 |
15.9万 |
12.8万 |
| 1K |
- |
16.3万 |
16.3万 |
- |
- |
- |
- |
| ー |
17.2万 |
9.9万 |
9.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
12.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
298万 |
13.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
360万 |
15.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
450万 |
19.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
190万 |
8.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
368万 |
16.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
368万 |
16.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
ー |
20㎡〜 |
225万 |
9.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
12.37万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
370万 |
7.71万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
370万 |
7.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
368万 |
16.25万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
ー |
20㎡〜 |
225万 |
9.94万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
ー |
20㎡〜 |
390万 |
17.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
12.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
480万 |
10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額40,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。