川島マンション
兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2023年は12.8万/㎡へ、9年間で3.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・10件）で、平均412万円です。1Kが最も高く平均451万円、ーは平均361万円です。
ー
361万
3件
1R
412万
10件
1K
451万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 361万 | 269万 | 525万 |
| 1R | 10件 | 412万 | 239万 | 646万 |
| 1K | 3件 | 451万 | 440万 | 474万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 22.65m² ～ 48.00m² |
| 施工会社 | 川島工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
難波の梅小学校
中学校
日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川島マンション | 1979 | 15戸 | 13.2万 | 298万 |
| オークヒルズ西難波 | 2010 | 21戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| ななまつハイツ | 1966 | - | 19.7万 | 3,000万 |
| メゾンドール橘公園 | 2001 | 57戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| 橘公園ハウス | 1979 | 35戸 | 26.3万 | 1,798万 |
| エーベル立花 | 2005 | 22戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| ろうきん立花コーポＡ棟 | 1972 | 259戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2005 | 214戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ブランニード立花グレイススクエア | 2026 | - | - | - |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2001 | - | - | - |
| フェスタ立花A棟 | 2000 | 87戸 | 59.9万 | 3,680万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 11.2万 | 9.3万 | - | 8.4万 | 19.9万 | 15.9万 | 12.8万 |
| 1K | - | 16.3万 | 16.3万 | - | - | - | - |
| ー | 17.2万 | 9.9万 | 9.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.37万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 298万 | 13.16万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 360万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 8.39万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 368万 | 16.25万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 368万 | 16.25万/㎡ |
| 2016年5月 | - | ー | 20㎡〜 | 225万 | 9.94万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.37万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 45㎡〜 | 370万 | 7.71万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 45㎡〜 | 370万 | 7.71万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 368万 | 16.25万/㎡ |
| 2015年10月 | - | ー | 20㎡〜 | 225万 | 9.94万/㎡ |
| 2014年3月 | - | ー | 20㎡〜 | 390万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.37万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額40,000円。
1R
40,000〜40,000円
40,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。