橘公園ハウス
兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-3 | 築47年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（33.4万円）より21.3%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で51.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では143.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,223万円です。4LDKが最も高く平均1,328万円、3LDKは平均1,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,223万 |
619万 |
1,880万 |
| 4LDK |
4件 |
1,328万 |
1,197万 |
1,453万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 76.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 富國建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 橘公園ハウス |
1979 |
35戸 |
26.3万 |
1,798万 |
| メゾンドール橘公園 |
2001 |
57戸 |
32.3万 |
2,580万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 |
2005 |
214戸 |
46.6万 |
3,280万 |
| 川島マンション |
1979 |
15戸 |
13.2万 |
298万 |
| オークヒルズ西難波 |
2010 |
21戸 |
45.4万 |
3,080万 |
| 立花グリーンハイツ７号棟 |
1979 |
59戸 |
21.2万 |
1,290万 |
| ななまつハイツ |
1966 |
- |
19.7万 |
3,000万 |
| 藤和ライブタウン立花 |
1987 |
69戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| 立花グリーンハイツ２号棟 |
1979 |
139戸 |
22.1万 |
1,320万 |
| 立花グリーンハイツ４号棟 |
1979 |
109戸 |
29.1万 |
1,999万 |
| 立花グリーンハイツ５号棟 |
1980 |
139戸 |
25.9万 |
1,578万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
8.8万 |
16.8万 |
21.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.31万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.51万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.03万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。