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立花グリーンハイツ7号棟

兵庫県尼崎市東難波町1丁目3-1 | 築47年 | 59戸

推定相場
立花グリーンハイツ7号棟
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均(33.4万円)より36.5%低く、尼崎市全体の平均(35.9万円)より41.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、12年間で7.8%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の61%・28件)で、平均1,413万円です。2LDKが最も高く平均2,036万円、3LDKは平均1,413万円です。
2LDK
6件
1,591万
3LDK
28件
1,413万
4LDK
5件
1,462万
2LDK
2件
2,036万
3LDK
5件
1,499万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,591万 1,414万 1,816万
3LDK 28件 1,413万 843万 2,017万
4LDK 5件 1,462万 161万 2,136万
2LDK 2件 2,036万 2,036万 2,036万
3LDK 5件 1,499万 1,190万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階(22.6万円)と比べて0.4万円(+1.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.6万/㎡
5件
4-7階
23万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市東難波町1丁目3-1
築年月1979年8月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数59戸
専有面積59.06m² ~ 99.53m²
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組 銭高組
管理会社互光建物管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立花駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩15分

学区情報

小学校
梅香小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
立花グリーンハイツ7号棟 1979 59戸 21.2万 1,290万
藤和ライブタウン立花 1987 69戸 32.9万 1,980万
レスタージュ橘通り緑彩館 2005 214戸 46.6万 3,280万
立花グリーンハイツ6号棟 1980 76戸 32.1万 1,830万
立花グリーンハイツ5号棟 1980 139戸 25.9万 1,578万
立花グリーンハイツ4号棟 1979 109戸 29.1万 1,999万
立花グリーンハイツ2号棟 1979 139戸 22.1万 1,320万
橘公園ハウス 1979 35戸 26.3万 1,798万
メゾンドール橘公園 2001 57戸 32.3万 2,580万
コスモハイツ尾浜 1982 66戸 23.7万 1,380万
アービング尼崎東難波公園 2001 28戸 31.7万 1,920万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201920242026
3LDK 23.0 - 19.6 21.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.21万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.81万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.41万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.24万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.24万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.43万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。