立花グリーンハイツ６号棟

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-6 | 築46年 | 76戸

推定相場

立花グリーンハイツ６号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、10年間で62.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,685万円です。4LDKが最も高く平均2,116万円、2LDKは平均1,572万円です。

1SLDK

3件

1,709万

2LDK

2件

1,572万

3LDK

13件

1,685万

4LDK

3件

2,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,709万	1,580万	1,967万
2LDK	2件	1,572万	1,404万	1,740万
3LDK	13件	1,685万	1,197万	2,036万
4LDK	3件	2,116万	1,681万	2,407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.4万円）と比べて2.0万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

22.4万/㎡

11件

4-7階

24.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-6
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	57.08m² ～ 99.53m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	大林組銭高組
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩17分

学区情報

小学校

難波の梅小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
立花グリーンハイツ６号棟	1980	76戸	32.1万	1,830万
立花グリーンハイツ５号棟	1980	139戸	25.9万	1,578万
立花グリーンハイツ４号棟	1979	109戸	29.1万	1,999万
立花グリーンハイツ２号棟	1979	139戸	22.1万	1,320万
藤和ライブタウン立花	1987	69戸	32.9万	1,980万
立花グリーンハイツ７号棟	1979	59戸	21.2万	1,290万
レスタージュ橘通り緑彩館	2005	214戸	46.6万	3,280万
パレス南塚口１号棟	1980	141戸	29.7万	2,599万
パレス南塚口２号棟	1980	179戸	26.6万	1,788万
ネオステージ立花北	2000	55戸	43.2万	2,980万
コスモハイツ尾浜	1982	66戸	23.7万	1,380万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.0万	24.6万	24.6万	24.6万	21.7万	-	28.3万	27.5万
1SLDK	-	-	-	-	-	30.3万	26.6万	-
2LDK	-	-	22.2万	19.1万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,830万	32.06万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2023年7月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	27.41万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2023年1月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,580万	25.89万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,860万	30.89万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,860万	30.89万/㎡
2022年11月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,850万	30.32万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.67万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,150万	19.1万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.19万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.92万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.52万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.55万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.92万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,680万	16.88万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.82万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,790万	17.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。